欢迎光临北京兴达展鸿装饰工程有限公司
当前位置: 主页 > 装修知识 >
2020年后,官方房地产信号值得深思
 

近期,市政府正式批复实施朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、顺义、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆共13个区的分区规划(国土空间规划)及亦庄新城规划(国土空间规划)。​

分区规划管什么用?

分区规划是北京城市总体规划在区级层面的分解落实,重点明确一定时期内本区发展定位和目标,并对城乡建设、自然资源保护利用的各项工作作出总体安排。经法定程序批准的分区规划,是下一阶段编制详细规划、乡镇域规划和村庄规划的依据。

分区规划怎么管?

分区规划经法定程序批准后具有法定效力,要坚决维护分区规划的严肃性和权威性。在规划执行过程中,鼓励社会公众共同监督规划实施情况,共享发展成果,共建美丽家园。

分区规划的规划范围和年限?

本次分区规划的规划年限为2017年至2035年,明确到2035年的发展基本框架,近期到2020年,远景展望到2050年。

2020年后,官方房地产信号值得深思

2020年以后,房子“供大于求”还是“抢着买”?

11月20日,人民网房产频道刊登了题为“机构预计2020年全国商品住宅将供大于求”。过去我们的住房需求量大,供求比小,所以存在抢着买现象。但从2020年开始,这种供求关系将迎来拐点。除此之外,还有几个因素深刻影响着楼市,不可不察。

一是人口负增长或提前到来。

房地产的第一个拐点应该是退休人口增加的时候。一边是老龄化持续,另一边人们又不愿意生,这一点也在中国社科院最新发布的《人口与劳动绿皮书》得到验证,报告提到,如果总和生育率一直保持在1.6水平,那么人口负增长将提前到2027年。

二是人地分离,楼市分化。

大城市新建的房子越来越少,北、上已经提前进入了存量房时代,在人口不断流入的情况下,房产价值还会得到重新评估,而不少中小城市由于土地供应充足,房子还在不停建,在前期已经趋于饱和的情况下,空房子会越来越多,因此,未来不同城市之间的楼市行情也会进一步分化。

三是住房多主体供给,房子选择多。

大多数有住房需求的人员都挤向商品房这个“独木桥”,对住房供应市场形成了压力。国家已在住房供应方面多处发力。如共有产权住房,目前已经试点。还比如18个城市试点集体土地建设租赁住房,现在处于积累经验阶段。

言而总之,未来的住房市场虽然不能用一句“烂大街”或者“抢着买”来形容,未来我们不能再用过去的老眼光看待住房市场的变化,随着住房建设越来越多,加之住房供应体系的全面开花,我们购房者选择的机会越来越多。

感谢阅读,转载请注明来源:https://www.6gz.cn/zhuangxiu/83474.html

TAG标签: 信号 房地产 2020年 近期

作者:小牛  更新时间: